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À VENDRE 359 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 11037947

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240 Boul. Maisonneuve App. 803 J8X3N7 Gatineau (Hull) Outaouais Île de Hull

Gatineau (Hull)

Appartement

7 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1987 Année

947 pc Superficie

Condo lumineux situé au 8e étage, offrant une vue dégagée sur la ville. Emplacement de choix à proximité d'Ottawa, des services, des restaurants et des transports. Aire de vie à concept ouvert avec grande fenestration et abondante lumière naturelle. Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs spacieux et électroménagers inclus. 2 chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec espace laveuse-sécheuse. Profitez d'un balcon privé avec vue panoramique. Cet immeuble bien aménagé dispose d'équipements haut de gamme, notamment une salle de sport entièrement équipée et un sauna relaxant.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Appartement
Année de construction	1987
Superficie habitable	947 pc
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Porte-fenêtre

Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Garage	Intégré
Revêtements	Brique

Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Autre	Hall d'entrée	6.9x4.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Autre	Cuisine	20.10x12.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Autre	Salon	20.10x10.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Autre	Chambre à coucher principale	11.8x10.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Autre	Penderie (Walk-in)	5.3x3.9 P
PRINCIPAL	Autre	Chambre à coucher	13.0x9.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Autre	Salle de bains	7.9x4.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Autre	Rangement	6.10x5.7 P

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural Thermopompe murale
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Services disponibles	Aires communes Salle d'exercice Espace de rangement intérieur Sauna Spa
Système d'égouts	Municipal

+ Condo lumineux avec aire de vie à concept ouvert
+ Fenestration abondante offrant une vue panoramique incroyable
+ Cuisine rénovée avec goût et style moderne
+ 2 chambres de bonnes dimensions
+ Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse
+ Copropriété extrêmement bien gérée
+ Accès à des commodités recherchées: sauna et salle d'entraînement
+ Balcon privé avec vue dégagée

Localisation exceptionnelle :

+ À seulement 2 minutes d'Ottawa et des pistes cyclables
+ Accès rapide aux autoroutes 5 et 50
+ À proximité du centre-ville de Hull

À distance de marche:

+ Écoles : primaire Saint-Rédempteur, écoles secondaires, Collège Saint-Joseph, Cégep de l'Outaouais (campus Louis-Reboul)
+ Université d'Ottawa
+ Promenades du Portage et Musée canadien de l'histoire
+ Parc Jacques-Cartier et Parc Fontaine

+ Restaurants: Le Cellier, St-Hubert, Bistro Coq Licorne, Starbucks, Tim Hortons, etc.

+ Épiceries : Maxi, IGA, Super C

+ Pharmacies : Jean Coutu, Proxim, Familiprix, Uniprix

+ Transport en commun à proximité

Inclusions Stores, luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, cuisinière.

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2026	$ 329,400
Évaluation terrain 2026	$ 49,400
Grand total	$ 378,800

Taxes annuelles et dépenses

Frais de copropriété	$ 6,600
Taxes municipales 2026	$ 2,860
Taxes scolaires 2025	$ 245
Total	$ 9,705

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