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À VENDRE 794 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 28568145

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25 25A Rue St-Pétersbourg J9J4J9 Gatineau (Aylmer) Outaouais Plateau de la Capitale

Gatineau (Aylmer)

Duplex

6 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

2020 Année

1 387 pc Superficie

LIBRE IMMÉDIATEMENT (2 unités vacantes). Parfait pour propriétaire occupant ou investisseurs. Duplex clé en main construit en 2020, situé dans le Plateau de la Capitale, à proximité de tous les services. Aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Électroménagers inclus dans les 2 unités. Chaque unité dispose d'un espace cour avec remise pour le rangement. Insonorisation de qualité, deux entrées indépendantes, deux salles de lavage et compteurs séparés. Emplacement imbattable (écoles primaires et secondaires, transports en commun, commodités et plus à distance de marche). 2 espace de stationnement asphalté par unité.

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	2020
Dimensions	24 x 34 pieds 7.32 x 10.36 mètres
Superficie habitable	1 387 pc
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	3 416 pi² (317.40 m²)
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé Paysager
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	17.9x14.1 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.4x6.6 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	14.4x11.1 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	7.1x4.3 P	Béton
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	13.9x10.6 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Penderie (Walk-in)	7.1x4.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	10.3x8.3 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	12.8x10.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	9.5x8.10 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salle à manger	12.6x5.11 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Cuisine	12.6x7.9 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Salon	17.8x9.10 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	12.6x9.5 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	9.5x4.10 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural Échangeur d'air
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

+ Libre immédiatement (2 unités vacantes)
+ Idéal pour propriétaire occupant ou investisseurs
+ Duplex clé en main construit en 2020
+ Situé dans le secteur recherché du Plateau de la Capitale
+ Aire ouverte lumineuse grâce à une fenestration abondante
+ Électroménagers inclus dans les deux unités
+ Chaque unité dispose d'un espace cour avec remise
+ Insonorisation de qualité supérieure
+ Deux entrées indépendantes
+ Deux salles de lavage (une par unité)
+ Compteurs électriques séparés
+ 2 espaces de stationnement asphaltés par unité
+ Emplacement de choix à proximité de tous les services
+ À distance de marche des écoles primaires et secondaires
+ Accès facile aux transports en commun
+ Près des commodités essentielles

Inclusions 2 remises, 2 chauffe-eau, 2 échangeurs d'air, climatiseur central, 2 réfrégirateurs, 2 cuisinières, 2 lave-vaiselles, 2 laveuses, 2 sécheuses, bureau de travail & table à manger au sous-sol

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2026	$ 416,500
Évaluation terrain 2026	$ 168,200
Grand total	$ 584,700

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 4,667
Taxes scolaires 2026	$ 381
Total	$ 5,048

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