Maison de plain-pied
52 Rue de Drapeau, Gatineau (Gatineau) J8T 1B2
349 800 $ CAD
MLS: 13393738
Courtier inscripteur
Description
Excellente opportunité à quelques minutes d'Ottawa! Située dans un secteur central et familial, à proximité de tous les services, cette charmante propriété clé en main a tout pour combler. Elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Libre rapidement, elle permet une installation simple et sans souci afin de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès le 1er jour. Nouvelle toiture (2022), chauffe-eau acheté (2022) ainsi que 2 climatiseurs (un remplacé en 2025). Cour entièrement clôturée + entrée asphaltée. Idéal pour premiers acheteurs ou familles
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1972
- Superficie habitable
- 627 pc
- Superficie du terrain
- 3 000 pi² (278,70 m²)
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 6.37 x 9.22 mètres
21 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 9.14 x 30.48 mètres
30 x 100 pieds
Addenda
PROPRIÉTÉ
+ Charmant plain-pied jumelé offrant une configuration pratique et fonctionnelle
+ 3 chambres à coucher, idéales pour une famille, premiers acheteurs ou télétravailleurs
+ 1 salle de bains complète + 1 salle d'eau
+ Sous-sol entièrement aménagé, permettant de maximiser pleinement la superficie habitable
+ Les 3 chambres à coucher sont regroupées au sous-sol, offrant une séparation intéressante entre les espaces de vie et les espaces privés
+ Chambre principale de bonnes dimensions
+ Deux chambres secondaires permettant plusieurs configurations selon les besoins
+ Salle de bains complète au sous-sol avec plancher de céramique
+ Salle d'eau au rez-de-chaussée intégrant l'espace buanderie
+ Salon distinct de bonnes dimensions offrant plusieurs possibilités d'aménagement
+ Grande salle à manger lumineuse offrant suffisamment d'espace pour accueillir une grande table
+ Fenestration généreuse dans l'aire salle à manger laissant entrer une belle lumière naturelle
+ Cuisine fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement et surfaces de travail
+ Espace de rangement supplémentaire directement au rez-de-chaussée
+ Rangement additionnel au sous-sol
+ Climatiseurs muraux pour un meilleur confort durant la saison estivale
+ Chauffage électrique par plinthes
EXTÉRIEUR
+ Terrain d'environ 3 000 pi² offrant un bel espace extérieur
+ Grande cour arrière privée et clôturée, particulièrement intéressante pour les enfants ou les animaux
+ Cour majoritairement gazonnée offrant suffisamment d'espace pour créer différentes zones : jeux, détente, jardinage ou terrasse
+ Présence d'arbres et de végétation mature contribuant à l'intimité de la propriété
+ Cabanon/Remise détaché offrant un excellent espace de rangement supplémentaire
+ Accès direct à la cour depuis le rez-de-chaussée
+ Petit balcon arrière surélevé donnant directement sur la cour
+ Stationnement asphaltéepouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
+ Terrain plat facilitant son utilisation et son entretien
+ Façade entourée de végétation mature procurant davantage d'intimité
+ Configuration extérieure offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires
EMPLACEMENT
+ Emplacement central dans le secteur Du Barry de Gatineau
+ Secteur résidentiel établi et mature
+ À proximité des écoles primaires et secondaires
+ Garderies et CPE à proximité
+ Cégep/Université facilement accessible
+ À proximité de plusieurs parcs et espaces récréatifs
+ Pistes cyclables à proximité
+ Transport en commun à distance de marche
+ Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute
+ Accès pratique rapide vers Ottawa
+ Hôpital et différents services de santé à proximité
+ Épiceries, pharmacies et services essentiels facilement accessibles
À proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés
+ Plusieurs installations sportives et récréatives dans le secteur
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.10x3.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.6x11.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 17.7x11.5 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.3x7.4 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 7.11x5.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Rangement | 7.11x3.10 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 12.6x12.11 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.5x8.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.6x9.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.3x5.3 P | Couvre-sol souple |
Inclusions
Le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, laveuse, secheuse, micro-ondes Table de salle à manger, vaisselle, stores et rideaux de salle à manger et des chambres.
Exclusions
Les lits, rideaux de salon et salle de bain table basse de salon.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 119 300 $
- Bâtiment
- 197 400 $
- Total
- 316 700 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 384 $
- Taxes scolaires 2026
- 231 $
- Total
- 2 615 $
Photos de la propriété
52 Rue de Drapeau, Gatineau (Gatineau) J8T 1B2 · MLS 13393738
