Maison de plain-pied
86 Ch. Charette, Notre-Dame-du-Laus J0X 2M0
499 900 $ CAD
MLS: 22009822
Courtier inscripteur
Description
Magnifique propriété riveraine offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Située sur un terrain boisé d'environ 1 acre avec accès direct au lac & quai, cette résidence combine confort, fonctionnalité et espace pour les amateurs de plein air. À l'extérieur, profitez d'une vaste galerie couverte offrant une vue sur l'eau. Très bien entretenue au fil des ans, la maison propose 4 chambres à coucher, 1.5 salle de bain, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un vestiaire multifonctionnel idéal pour les activités saisonnières. Grand garage détaché. À quelques minutes des services de Notre-Dame-du Laus! Faites-vite!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 13 Pièces
- Année de construction
- 1993
- Superficie habitable
- 1 397 pc
- Superficie du terrain
- 43 999 pi²
(4 087,60 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 49 x 31 pieds
15.00 x 9.45 mètres - Dimensions du terrain
- 207.30 x 211.60 mètres
680 x 694 pieds
Addenda
+ Magnifique propriété riveraine située sur un terrain boisé d'environ un acre offrant intimité, tranquillité et un contact privilégié avec la nature
+ Accès direct au lac avec quai privé permettant de profiter pleinement de la baignade, du kayak, du canot, de la planche à pagaie, de la pêche et des activités nautiques
+ Superbe façade sur l'eau offrant des vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes
+ Vaste galerie couverte orientée vers le lac, idéale pour les repas extérieurs, les moments de détente et l'observation de la nature
+ Terrain aménagé avec espaces verts, arbres matures et pente douce menant au bord de l'eau
+ Environnement paisible offrant une expérience de villégiature quatre saisons
PROPRIÉTÉ
+ Résidence soigneusement entretenue au fil des années
+ Fenestration abondante permettant de maximiser la lumière naturelle et les vues sur l'environnement naturel
+ Aire de vie chaleureuse avec plafond cathédral et poutres apparentes
+ Salon lumineux avec vue sur le lac
+ Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de rangement et une belle surface de travail
+ Salle à manger conviviale avec accès direct à l'extérieur
+ 4 chambres à coucher offrant plusieurs possibilités pour la famille et les invités
+ Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau
+ Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire
+ Grand vestiaire multifonctionnel parfaitement adapté aux activités extérieures et aux équipements saisonniers
+ Nombreux espaces de rangement répartis à travers la propriété
+ Salle mécanique et espaces utilitaires bien aménagés
GARAGE ET BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES
+ Grand garage détaché aménagé en atelier
+ Espace idéal pour les bricoleurs, mécaniciens ou amateurs de véhicules récréatifs
+ Mezzanine offrant un important espace de rangement supplémentaire
+ Grande capacité de rangement pour embarcations, motoneiges, VTT, outils et équipements de plein air
+ Nombreux espaces de stationnement sur la propriété
PLEIN AIR ET ACTIVITÉS
+ Accès rapide aux sentiers de motoneige de la région
+ Proximité des sentiers de VTT et de véhicules récréatifs
+ Secteur reconnu pour la chasse, la pêche et les activités de plein air
+ Possibilités de randonnée, raquette et ski de fond à proximité
+ Accès privilégié à un environnement naturel exceptionnel pour les amateurs de plein air
+ Accès direct à la magnifique rivière de la Lièvre
+ À seulement quelques minutes du réputé Lac Campion par le chemin forestier, un lieu prisé pour la baignade, la pêche et les activités de plein air
LOCALISATION
+ Située à quelques minutes seulement du village de Notre-Dame-du-Laus
+ Accès rapide aux commerces de proximité, épicerie, station-service, pharmacie, restaurants et services essentiels
+ Emplacement idéal autant comme résidence principale que comme chalet quatre saisons
+ Secteur recherché pour sa qualité de vie, sa tranquillité et son accès aux activités récréatives
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Bois
- Garage
- Détaché
- Revêtements
- Fibre pressée
Vinyle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Double largeur ou plus
Non pavée - Aménagement du terrain
- Patio
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- En pente
Plat - Zonage
- Résidentiel
Villégiature
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Pointe filtrante
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyers-poêles
- Autre Foyer fonctionnel mais à faire vérifier
Foyer au bois
Poêle à granules - Particularités
- Accès à l'eau Lac
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau Lac
Navigable - Proximité
- Garderie/CPE
École primaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.1x9.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 4.4x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.1x8.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 27.1x11.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 13.8x4.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.11x9.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.0x9.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 3.11x4.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.10x9.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.4x9.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 8.10x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Penderie (Walk-in) | 4.8x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 19.2x11.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 8.2x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 11.10x8.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 19.7x11.6 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 15.1x11.7 P | Béton |
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lits dans les chambres, divan, lit au sous-sol, poêle aux granules, pédalo, canot, meuble de télévision au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 170 100 $
- Bâtiment
- 280 000 $
- Total
- 450 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 629 $
- Taxes scolaires 2026
- 298 $
- Total
- 2 927 $
Photos de la propriété
86 Ch. Charette, Notre-Dame-du-Laus J0X 2M0 · MLS 22009822
