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À VENDRE
309 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 23328832
86 Rue du Stratus App. 3 J9A0B4 Gatineau (Hull) Outaouais Plateau de la Capitale
Gatineau (Hull)
Appartement
7
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2010
Année
1 005 pi² (93.40 m²)
Superficie
Condo coup de coeur au 2e étage (unité de coin), situé dans le Plateau, à distance de marche de tous les services. Minutieusement entretenu, ce condo offre deux chambres à coucher et une salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés. La cuisine fonctionnelle propose beaucoup de rangement. Profitez d'un grand balcon bien orienté ainsi que d'une aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À proximité des transports en commun, des garderies, des écoles et de tous les services essentiels. Un emplacement idéal pour premiers acheteurs ou jeunes familles. Faites vite !
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2010 |
| Superficie habitable | 1 005 pi² (93.40 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 192 pc |
| Dimensions du terrain |
1.45 x 132.58 mètres 5 x 435 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 18.4x15.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 13.1x8.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 9.3x8.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.9x10.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 8.4x6.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.5x11.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.2x8.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 9.6x3.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 8.3x3.6 P |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
+ Clé en main
+ Disponible immédiatement
+ 2e étage (unité de coin)
+ 2 chambre à coucher
+ Spacieuse chambre des maîtres avec walk-in
+ Grande fenestration laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
+ Cuisine moderne au goût du jour avec espace de rangement
+ Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle inclus
+ Salle de bain spacieuse avec bain et douche séparé
+ Salle de lavage indépendant
+ Air climatisé mural + foyer pour votre confort
+ 1 Stationnement extérieur inclus
+ Secteur tranquille et recherché
+ Plusieurs arrêts d'autobus à proximité
+ À distance de marche de tous les services
+ À proximité d'écoles primaires et secondaires
+ À 15 minutes d'Ottawa!
Seul le certificat de localisation de 2018 en la possession du vendeur sera fourni. Si un nouveau est exigé, il sera à la charge de l'acheteur. Le vendeur payera une assurance titre.
+ Disponible immédiatement
+ 2e étage (unité de coin)
+ 2 chambre à coucher
+ Spacieuse chambre des maîtres avec walk-in
+ Grande fenestration laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
+ Cuisine moderne au goût du jour avec espace de rangement
+ Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle inclus
+ Salle de bain spacieuse avec bain et douche séparé
+ Salle de lavage indépendant
+ Air climatisé mural + foyer pour votre confort
+ 1 Stationnement extérieur inclus
+ Secteur tranquille et recherché
+ Plusieurs arrêts d'autobus à proximité
+ À distance de marche de tous les services
+ À proximité d'écoles primaires et secondaires
+ À 15 minutes d'Ottawa!
Seul le certificat de localisation de 2018 en la possession du vendeur sera fourni. Si un nouveau est exigé, il sera à la charge de l'acheteur. Le vendeur payera une assurance titre.
Inclusions
réfrigérateur, poêle, micro-ondes, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux et échangeur d'air. Espace de stationnement avec prise électrique, chauffe-eau, Possibilité de négocier les meubles
Exclusions
Description non disponible.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 246,900 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 71,000 |
| Grand total | $ 317,900 |
| Frais de copropriété | $ 4,542 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,417 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 203 |
| Total | $ 7,162 |
Courtier inscripteur
Carine Clavel
Courtier immobilier résidentiel
