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À VENDRE 369 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 21106821

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191 Rue Hart J8P4J6 Gatineau (Gatineau) Outaouais Achbar

Gatineau (Gatineau)

Maison de plain-pied

10 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1963 Année

1 055 pi² (98.00 m²) Superficie

OPPORTUNITÉ à saisir ! Plain-pied de plus de 1000 pi² offrant 4 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, idéalement situé au coeur de Gatineau. Cette propriété pleine de potentiel est érigée sur un vaste terrain de coin. Sous-sol aménagé, grande cour arrière parfaite pour profiter de l'été et stationnement surdimensionné avec abri d'auto. Chauffage et climatisation centrale. À proximité de tous les services : écoles, commerces, transports en commun, parcs et commodités. Une occasion en or de devenir propriétaire !

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1963
Dimensions	7.63 x 12.80 mètres 25 x 42 pieds Irrégulières
Superficie habitable	1 055 pi² (98.00 m²)
Type de fenêtre	Coulissante

Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	6 489 pi² (602.88 m²)
Dimensions du terrain	21.99 x 27.43 mètres 72 x 90 pieds
Topographie	Plat
Allée	Double largeur ou plus Non pavée
Stationnement	À l'abri Extérieur
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Paysager
Abri d'auto	Attaché
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.7x3.5 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.10x14.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9.1x8.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.8x11.1 P	Tuiles
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.9x8.11 P	Tapis
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.11x6.1 P	Tuiles
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.4x8.10 P	Tapis
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.0x10.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	26.1x12.9 P	Tuiles
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	15.5x10.1 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle d'eau	7.0x4.7 P	Tuiles
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	13.1x11.4 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	21.3x11.4 P	Béton

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau22
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Université
Système d'égouts	Municipal

+ Plain-pied offrant une configuration fonctionnelle et un excellent potentiel d'optimisation
+ Terrain de coin de grande dimension procurant une belle intimité et une impression d'espace rare dans le secteur
+ Cour entièrement bordée de haies matures offrant tranquillité et intimité naturelle
+ Grande cour arrière idéale pour profiter de la saison estivale, recevoir ou aménager selon vos besoins
+ Terrain plat offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur
+ Façade en brique chaleureuse et durable nécessitant peu d'entretien
+ Abri d'auto pratique protégeant le véhicule des intempéries
+ Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
+ Remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire
+ Grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle
+ Propriété offrant une belle base pour rénovation ou mise au goût du jour
+ Secteur résidentiel paisible et familial
+ Rue tranquille composée principalement de propriétés unifamiliales
+ Environnement verdoyant avec arbres matures et espaces verts à proximité
+ Accès rapide aux commerces et services essentiels
+ Proximité des écoles, garderies et parcs
+ Transport en commun accessible à courte distance
+ Accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens

Localisation stratégique :

+ À proximité des commerces, restaurants et services du secteur
+ Accès rapide aux grands axes routiers
+ À quelques minutes des épiceries, pharmacies et institutions financières
+ Secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les services
+ Quartier offrant un bon équilibre entre vie résidentielle et commodités urbaines

À proximité :

+ Écoles primaires et secondaires
+ Garderies et parcs de quartier
+ Épiceries, pharmacies et restaurants
+ Transport en commun
+ Pistes cyclables et espaces verts
+ Centres commerciaux et services essentiels

Inclusions Rideaux, tringles, ventilateurs de plafond, stores

Exclusions Appareils électroménagers.

Évaluation bâtiment 2026	$ 167,600
Évaluation terrain 2026	$ 170,000
Grand total	$ 337,600

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 2,774
Taxes scolaires 2026	$ 247
Total	$ 3,021

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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