Maison à étages
478 Rue John-Egan, Gatineau (Aylmer) J9H 3V7
454 900 $ CAD
MLS: 16495726
Courtier inscripteur
Description
Propriété coup de coeur minutieusement entretenue par le propriétaire. L'intérieur a été soigneusement actualisé avec de nouveaux planchers sur les trois étages, de nouveaux luminaires, une cuisine modernisée avec îlot et coin café ainsi que des salles de bain remises au goût du jour. Le sous-sol offre notamment une spacieuse 4e chambre et beaucoup de rangement. Plusieurs améliorations: (toiture, gouttière, fournaise, chauffe-eau, thermopompe). Cour arrière clôturée avec terrasse et grand espace jardin, idéale pour vos moments de détente. À distance de marche des Galeries d'Aylmer, du CLSC, des écoles et des autobus.À 15 minutes d'Ottawa!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1974
- Superficie habitable
- 1 147 pc
- Superficie du terrain
- 3 711 pi² (344,80 m²)
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 9.75 x 35.36 mètres
32 x 116 pieds
Addenda
- Propriété coup de coeur minutieusement entretenue par le propriétaire
- Charmant jumelé de 1147pc offrant 4 chambres à coucher
- Intérieur soigneusement actualisé dans un style farmhouse moderne
- Nouveaux planchers sur les trois étages
- Nouveaux luminaires dans l'ensemble de la propriété
- Nouvel escalier avec rampes en érable naturel et barreaux noirs
- Salon lumineux et chaleureux
- Cuisine modernisée avec comptoir, évier et robinetterie actualisés
- Îlot de cuisine offrant un espace de travail supplémentaire
- Charmant coin café aménagé dans la cuisine
- Salle à manger conviviale avec accès direct à la cour arrière
- Salles de bain modernisées avec nouveaux meubles-lavabos, robinetteries et toilettes
- Nouvelle porte de douche et armoire murale à l'étage
- 3 chambres à coucher à l'étage
- Spacieuse 4e chambre au sous-sol, idéale comme chambre d'invités, bureau ou espace pour adolescent
- Sous-sol aménagé offrant de généreux espaces de rangement
- Plusieurs améliorations importantes réalisées entre 2021 et 2026
- Toiture entièrement refaite en 2026, incluant le remplacement du contreplaqué sur toute la superficie
- Nouvelles gouttières en 2026
- Thermopompe neuve en 2026
- Installation d'un système biénergie
- Fournaise neuve en 2026 (location Enbridge Gaz Québec)
- Chauffe-eau neuf en 2026 (location Enbridge Gaz Québec)
- Réparation de la dalle de béton à l'entrée
- Ensemble d'électroménagers Whirlpool inclus gratuitement : réfrigérateur à portes françaises avec distributeur d'eau et de glace, cuisinière/four à convection et lave-vaisselle
- Îlot de cuisine, armoire vitrée, stores, pôles, rideaux et luminaires inclus
EXTÉRIEUR
- Grande cour arrière clôturée offrant beaucoup d'intimité
- Terrain bordé d'arbres matures créant un environnement verdoyant
- Terrasse idéale pour les repas extérieurs et les moments de détente
- Grand espace jardin pour les amateurs de jardinage
- Aménagement paysager soigné à l'avant et à l'arrière
- Deux remises offrant beaucoup d'espace de rangement
- Trois espaces de stationnement
- Cour offrant suffisamment d'espace pour les enfants, les animaux, recevoir famille et amis ou simplement profiter de l'extérieur
EMPLACEMENT
- Située dans un quartier familial, paisible et établi d'Aylmer
- Secteur agréable et pratique pour les déplacements à pied
- À distance de marche des Galeries d'Aylmer
- CLSC à proximité
- Écoles à distance de marche
- Transport en commun facilement accessible
- À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels
- À quelques minutes de la rue Principale et du Vieux-Aylmer
- Accès facile à la marina et à la plage d'Aylmer
- À proximité des cafés, bistros et restaurants du Vieux-Aylmer
- Accès pratique aux principaux axes routiers
- Environ 15 minutes d'Ottawa
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Autre Fournaise
Chauffe-eau 30 - Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Thermopompe centrale
- Proximité
- Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.9x3.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.2x12.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.4x12.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.6x13.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 2.11x4.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.2x10.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.7x13.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.9x11.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 6.0x7.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.3x12.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 18.4x13.2 P | Béton |
Inclusions
Ensemble d'électroménager Whirlpool (réfrigérateur à portes françaises avec distributeur d'eau et de glace, cuisinière/four à convection, lave-vaisselle), îlot de cuisine, armoire vitrée de cuisine, stores, pôles, rideaux, luminaires et remises.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 136 600 $
- Bâtiment
- 243 900 $
- Total
- 380 500 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 039 $
- Taxes municipales 2028
- 2 875 $
- Taxes scolaires 2026
- 281 $
- Total
- 5 195 $
Photos de la propriété
478 Rue John-Egan, Gatineau (Aylmer) J9H 3V7 · MLS 16495726
